Luxus-Villa direkt am Golfplatz, Meer- & Bergpanorama, Altea, Don Cayo Golf, Costa Blanca, Spanien
  • Luxus Villa, Altea-Don Cayo Golf, Sierra Altea, Costa Blanca, Spanien Luxus Villa, Altea-Don Cayo Golf, Sierra Altea, Costa Blanca, Spanien
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Luxus Villa, Altea-Don Cayo Golf, Sierra Altea, Costa Blanca, Spanien
Altea Grundriss EG unbearb09122015
Altea Grundriss 1OG unberarb09122015
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Objektangaben:
Objektart
Haus
Ort
La Viella (Alicante); Espana - Spanien
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
1423 m²
Freiplätze/Stellplätze
2/4
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
1.900.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden

Objektbeschreibung

Eine Luxus-Villa direkt am Golfplatz „Don Cayo Golf " mit atemberaubendem Meer- und Bergpanorama in Altea Golf, Sierra Altea, Costa Blanca, Spanien, wird zum Verkauf angeboten.

Dieses Anwesen ist in jeder Hinsicht eine nur noch selten zu findende, exkusive Immobilien-Rarität. Der Panorama-Blick aufs Meer und auf das Bergmassiv sowie die Lage sind außergewöhnlich. Die Villa mit ca. 700 qm Wohn-/Nutzfläche auf einem ca. 1.423 qm Terrassengrundstück in Hanglage ist zeitlos elegant und erfüllt allerhöchste Ansprüche. Als einziges Anwesen in dieser Region verfügt dieses Haus über einen Privatzugang zum „Don Cayo Golf Club", der mit dem Golfcar über eine Rampe im Keller des Hauses erreicht wird.

Lage

Die Villa, uneinsehbar am Ende einer Sackgasse in Hanglage auf einem terrassierten Grundstück, liegt in Altea, Sierra Altea, Altea Golf -Costa Blanca. Das sehr ruhige, aber doch zentrale Wohnviertel ist eine der gefragtesten, kaum noch angebotenen Lagen von Altea.

Altea liegt in der Provinz Alicante, ca. 60 km nördlich des Flughafens von Alicante und ca. 140 km südlich des Flughafens von Valencia.

Die mediterrane Stadt, zwischen Benidorm und Calpe gelegen, hat ein besonderes Mikroklima. Vor den kalten Nordwinden durch die Berge der Bernia geschützt, herrschen hier das ganze Jahr hindurch angenehm milde Durchschnittstemperaturen.

Unter den 23.500 Einwohnern sind inzwischen viele Nicht-Einheimische, die sich vom einzigartigen Licht und dem ursprünglichen Charme dieser Ortschaft angezogen fühlen: gepflasterte Gassen in der Altstadt, eine massive Stadtmauer, weiß gekalkte Häuser und der Fischereihafen. Hier mischen sich die „Zugereisten” gern unter Kunsthandwerker, Maler und Einheimische.

Alteas Haupthafen und die Sandstrände liegen in der Nähe vom Stadtzentrum. Einsamere Plätze zum Sonnen und Schwimmen finden sich entlang des 8 km langen Küstenabschnitts. Hier gibt es sie noch, einsame Buchten, versteckte Strände und wilde Klippen. Die „Punta de Mascarat“ bietet steinige Buchten mit kristallklarem türkisfarbenem Wasser.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Einbauküche, Marmorböden, Gäste-Appartement mit Küche im Untergeschoss, mehrere Terrassen, Rolläden, Klimanalage, Fußbodenheizung, Alarmanlage/Sicherheitsdienst, Innen- und Außenkamin, Außenbar und -küche, Außenpool mit Jacuzzi, indirekte Gebäude-Innen-/Außenbeleuchtung, Doppelgarage, Gartenbewässerungsanlage, elektrische Toranlagen, Sauna- und Bibliothekeinbau vorbereitet, Garage für Golfcar mit eigener Zufahrt zum Golfplatz.
Die gesamte Haustechnik des Objektes ist auf dem neuesten Stand.

Mediterran, zeitlos elegant und von morgens bis abends sonnendurchflutet, so präsentiert sich diese Luxus-Villa. Im gesamten Erdgeschoss geben bodentiefe Fenster und Schiebe-Glastüren den Blick frei über den Hang zum Golfplatz bis hin zum Meer und öffnen sich zur terrakottagefliesten großzügigen Terrasse mit Swimmingpool und Schatten spendenden Säulengängen. Warme Erd- und Naturfarben, lichtes Weiß und das türkisblaue Wasser des Pools als Herz der Terrasse bilden eine perfekte Farbharmonie. Dazu passt der helle Marmorboden, mit dem das gesamte Erdgeschoss ausgelegt ist und der alle Räume miteinander verbindet – im Sommer angenehm kühl, im Winter dank der Fußbodenheizung wohlig warm.

2 weitläufige Wohnräume mit offenem Kamin gehen ineinander über; im Speisezimmer, das sich übergangslos anschließt, ist viel Platz für einen großen Esstisch. Von hier kommt man in die Küche: Weiße, hochwertige Fronten, rötlich dunkler Granit auf den Arbeitsplatten und eine Kochinsel mit einem 6-flammigem Gasherd und Edelstahl-Dunstabzugshaube machen Lust aufs Kochen. Vorräte bringt man im angrenzenden Nebenraum unter, den man auch als Hauswirtschaftraum nutzen kann. Wer lieber im Freien speisen mag, auf den wartet ein überdachter Essplatz direkt vor der Küche. Und wer die Speisen oder Snacks gleich draußen zubereiten möchte, für den gibt es eine Außen-Küche im Bar-Bereich am Pool. Dort wurde auch an eine separate Toilette und eine Dusche gedacht.

Im Oberschoss liegt der Schlaf- und Ruhebereich. Da ist der große, licht-helle „Masterbedroom" mit Fenstern zum Tal hin und mit Fenster-Schiebetüren, die sich über die gesamte Raumbreite zur uneinsehbaren Terrasse öffnen. Gern ruht man sich hier auf der gemauerten, mit wertvollen Mosaiken gestalteten Steinbank aus oder genießt den Blick zum Meer. Im komfortablen Ensuite-Bad fehlt es an nichts: vom Boden bis zur Decke mit hellem Marmor gefliest, eine große Erlebnis-Dusche mit Glastür und ein Jacuzzi mit Panoramablick – Wellness-Feeling pur. Ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken schließt sich an diesen Schlafraum unmittelbar an.

Zum zweiten Schlafraum, kaum kleiner als der „Masterbedroom”, gehört ebenfalls ein Ensuite-Badezimmer mit Dusche, diesmal weiß gefliest mit rötlichem Granit und farblich abgestimmten Mosaikfriesen kombiniert. Die Terrasse zu diesem Raum ist nach Süden gerichtet; vor zu viel Sonne schützt eine Markise.

Gäste fühlen sich im Gäste-Appartement im Untergeschoss wohl: ca. 50 qm groß und komplett mit Küche, Schlafzimmer, Einbauschränken und Bad. Selbstverständlich mit eigenem Eingang und eigener Sonnenterrasse.

Im Untergeschoss liegt auch die Garage für das Golfcar, mit elektrischer Toranlage und direkter Zufahrt zum Golfplatz. Der Ausbau einer Sauna ist vorbereitet. Zur Nutzung der großzügigen, noch unverplanten freien Flächen sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt: ein Fitness-Bereich vielleicht, eine Bibliothek, ein Billardzimmer oder ganz einfach weitere Wohnräume?

Viel Liebe zum Detail zeigt sich bei der terrassenförmigen Anlage des parkähnlichen Gartens, der sich vor der Villa über 4 Ebenen den Hang hinunter erstreckt, bis zum Golfplatz. Piniengruppen, mächtige Palmen, bizarre, riesige Kakteen wechseln sich ab mit freien Rasen- und erdbraunen Sandflächen vor Steinmauern. Dazwischen Oleander und andere typisch mediterrane Pflanzen. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass diese üppige Vegetation ohne großen Arbeitsaufwand ihre Pracht entfalten kann.

Die Villa, zeitlos im mediterranen Stil erbaut und von morgens bis abends sonnendurchflutet strahlt ein elegantes Ambiente aus. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohnzimmerbereich mit 2 Räumen und einem Innenkamin. Das Speisezimmer schließt sich harmonisch direkt an den Wohnteil an. Die bodentiefen Fensterlemente und die Marmorböden geben dem gesamten Räumen eine ansprechende Großzügigkeit mit einem beeindruckenden Blick über den Golfplatz zum Meer . Die weiße moderne Küche mit schwarzen Granitarbeitsplatten und angrenzendem Hauswirtschaft- / Vorratsraum bildet eine Einheit. Die überdachte Sitzecke vor der Küche, ist der ideale Speiseplatz im Freien.

Die Terrasse im Erdgeschoß mit schattenspenden Arkaden am Pool verfügt über eine gemauerte Bar. Eine Aussen-Küche befindet sich im Bar-Bereich. Ein WC mit Dusche befindet sich Poolnähe.

In der oberen Etage befinden sich 2 Schlafzimmer. Der "Masterbedroom" verfügt über ein Ensuite-Bad mit großer Marmordusche mit Glastür und einem Jacuzzi. Ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken schließt sich an diesen Raum unmittelbar an. Die uneinsehbare Terrasse zu diesem Zimmer hat eine mit wertvollen Mosaiken gestaltete Bank von der man als Kulisse den Blick zum Meer und zum Bergmassiv genießt. Der weitere Schlafraum verfügt ebenfalls über ein Ensuite- Badezimmer mit Dusche. Die Terasse zu diesem Raum ist nach Süden gerichtet und verfügt über eine Markise.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gäste-Appartement mit ca. 50 qm, Küche, Schlafzimmer, Einbauschränken und Bad. Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang und verfügt auch über eine Terasse. Im Untergeschoß befinden sich die Garage für das Golfcar mit elektrischer Toranlage und der Zufahrt zum Golfplatz.. Der Ausbau einer Sauna ist vorbereitet. Die großzügigen freien Flächen bieten die verschiedensten Möglichkeiten einer künftige Nutzung. Zum Beispiel: ein Fitness-Bereich, Bibliothek, Billardzimmer oder weitere Wohnräume.

Die terrassenförmig angelegte Gartenanlage auf 4 Ebenen ist gartenarchitektonisch mediterran angelegt, pflegeleicht und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.

Sonstiges

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Entsprechend den spanischen Regularien und Vorschriften sind Steuern, Notar- und Grundbuch- Katastergebühren vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer entsprechend der spanischen Vorschriften.
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