„Es gibt keinen Weg, der nicht irgendwann nach Hause führt.“
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Wohntraum auf dem Land mit vielen Optionen - 240 qm Wohnfläche - großer Garten - Reinhardshagen (0411)
  • Viel Platz für Naturliebhaber Viel Platz für Naturliebhaber
  • Frontansicht Frontansicht
  • Innenhof Innenhof
  • Rückansicht Rückansicht
  • Der Eingangsbereich Der Eingangsbereich
  • Die Küche im Erdgeschoß Die Küche im Erdgeschoß
  • Zimmer im Erdgeschoß Zimmer im Erdgeschoß
  • Zimmer im Dachgeschoß Zimmer im Dachgeschoß
  • Badezimmer im Obergeschoß Badezimmer im Obergeschoß
  • Bad im Erdgeschoß Bad im Erdgeschoß
  • Ein ganz besonderer Charme Ein ganz besonderer Charme
  • die 2. Etage die 2. Etage
  • Viel Platz trotz Schrägen Viel Platz trotz Schrägen
  • Zimmer im Dachgeschoß Zimmer im Dachgeschoß
  • Zimmer im Obergeschoß Zimmer im Obergeschoß
  • Garten mit Nebengebäude Garten mit Nebengebäude
  • Blick in den Innenhof Blick in den Innenhof
  • Die Nachbarschaft Die Nachbarschaft
  • Grundriss Erdgeschoß Grundriss Erdgeschoß
  • Grundriss Dachgeschoß Grundriss Dachgeschoß
  • Grundriss Obergeschoß Grundriss Obergeschoß
Viel Platz für Naturliebhaber
Frontansicht
Innenhof
Rückansicht
Der Eingangsbereich
Die Küche im Erdgeschoß
Zimmer im Erdgeschoß
Zimmer im Dachgeschoß
Badezimmer im Obergeschoß
Bad im Erdgeschoß
Ein ganz besonderer Charme
die 2. Etage
Viel Platz trotz Schrägen
Zimmer im Dachgeschoß
Zimmer im Obergeschoß
Garten mit Nebengebäude
Blick in den Innenhof
Die Nachbarschaft
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Objektangaben:
Objektart
Haus
Ort
34359 Reinhardshagen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
2926 m²
Baujahr
1700
Freiplätze/Stellplätze
4/4
Bezug
sofort
Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mwst

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Angebot ist wie gemacht für eine Großfamilie oder 2 Generationen, die zukünftig unter einem Dach leben möchten. Wenn Sie dann auch noch Platz für Ihre Hobbys benötigen und ein großes Grundstück Ihre Wünsche komplettiert, dann sollten Sie dieses Objekt unbedingt kennenlernen.
Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen neben dem typischen Charme einer Fachwerkimmobilie auf insgesamt 3 Ebenen ca. 240 qm Wohnfläche. Sie können sich auf 10 Zimmer, 3 Bäder, eine große Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum freuen.
Der einladende, offene Eingangsbereich mit einem integrierten Kachelofen, die verbindenden Holztreppen, Dielenböden, helle, großzügige Räume und durchaus hohe Decken lassen sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlfühlen aufkommen.
Ideal sind zudem die direkt vor dem Haus befindlichen 4 Autostellplätze.
Bei einer Grundstücksgröße von beinahe 3000 qm und diversen Nebengebäuden ist neben gemeinsam genutzten Plätzen noch ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die landschaftlich wunderschön gelegene Gemeinde Reinhardshagen gilt als Naherholungsort und liegt im südlichen Weserbergland direkt an der Weser, zehn Kilometer nördlich der Fachwerkstadt Hann. Münden.
Nicht nur für Touristen reizvoll ist der bekannte Weserradweg; ebenso wie eine erlebnisreiche Kanufahrt auf der Weser.
Der Ort mit seinen ca. 4.800 Einwohnern ist bestens mit allen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs versorgt.
So sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Friseure, 2 Kindergärten und eine Grundschule u.v.m in unmittelbarer Nähe zu finden. Sogar über ein Freibad und ein Hallenbad können Sie sich freuen.

Das Dorfleben bietet Ihnen eine reges Vereinsleben. So reichen die Angebote von dem Heimat - und Wanderverein, mehreren Sportvereinen über den Sportfischer - und Schützenverein bis hin zu einer Reitergruppe sowie einer Spinnstubengemeinschaft. Und natürlich können Sie sich auch in der Freiwilligen Feuerwehr engagieren oder auch dem Doppelkopfverein beitreten.

Ausstattung

- 10 Zimmer
- 3 Badezimmer ( 2 x Erdgeschoß, 1 x Obergeschoß)-
- 1 Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschluß
- Böden: Dielenböden - Laminat -Teppich
- Fenster: 2 - fach Isolierverglasung
- Dach: gedämmt in 2006
- Elektrik: 1978 - 1999
- Heizung: 2006
- Wasserleitungen: teilerneuert in 1998
- diverse Nebengebäude
- es besteht die Möglichkeit, im Obergeschoß eine Dachterrasse zu schaffen

Sonstiges

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit

> vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und
> Telefonnummer bearbeiten können.

Sehr gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor; selbstverständlich auch an einem Wochenende.
Ihre
Astrid Sauerbrey
  Objektnr.: M-AS0411
4
3
Kontaktadresse
Astrid Sauerbrey Immobilien Frau Astrid Sauerbrey
Tel.: 05541 7994317
Tel.: 05141 94737-0
Fax: 05141 94737-94
mail@mueller-zum-felde.de
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Müller & zum Felde Immobilien GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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