160 qm Ladenfläche ( erweiterbar) - 9 m Fensterfront - inmitten der Altstadt von Hann.Münden - sofort frei !
  • Beste Innenstadtlage Beste Innenstadtlage
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Beste Innenstadtlage
Blick nach draußen
Objektangaben:
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
34346 Hann.Münden
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
300 m²
Baujahr
1576
Übernahme
sofort
Mieterprovision
1,5 x Monatsmiete zzgl.19% MwSt.

Objektbeschreibung

Sie haben eine Geschäftsidee und sind noch auf der Suche nach den richtigen Räumlichkeiten?
Bei dieser Immobilie tragen neben einer attraktiven Innenstadtlage und einer gepflegten Fachwerkfassade zusätzlich eine 9 m lange Fensterfront zu idealen Rahmenbedingungen bei.
Auch ein Innenhof kann in eine Planung eingeschlossen werden.
Je nach Geschäftsmodell können Flächen zwischen 150 qm und 300 qm zur Verfügung gestellt werden.
Der Mietpreis ist entsprechend individuell zu ver- handeln. Auch die Frage nach Investitionskosten und dessen Verteilung auf Mieter / Vermieter wird sich auf den Mietpreis auswirken.
Insofern ist hier folgende Herangehensweise die Richtige: Sprechen Sie mich an und präsentieren Sie mir Ihre Geschäftsidee - dann werden die weiteren Schritte vor Ort besprechen und gemeinsam - mit dem Eigentümer - entwickeln.

Lage

Hann. Münden, zum Landkreis Göttingen zählend, ist eine Kleinstadt mit Charme, die nicht nur Touristen in ihren Bann zieht. Als „Drei-Flüsse-Stadt" bekannt, liegt sie im südlichen Niedersachsen und verzaubert durch ihr Fachwerk und die schöne umliegende Landschaft.
Die Infrastruktur ist sowohl in der Innenstadt als auch in den Außenbereichen sehr gut ausgebaut.
Dieses großzügige Ladengeschäft finden Sie in der zum Bummeln einladenden Fußgängerzone inmitten der historischen Altstadt. Umgeben von Cafés, Restaurants und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs ermöglicht Ihnen dieses Objekt optimale Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Geschäftsideen.

Ausstattung

- Baujahr: 1576
- Gewerbeflächen von 160 qm - 300 qm
- große, bodentiefe Fensterflächen
- Gas-Etagenheizung
- Toiletten
- weitere Flächen in den oberen Stockwerken

Sonstiges

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.
Ihre
Astrid Sauerbrey
  Objektnr.: M-AS0125
Kontaktadresse
Astrid Sauerbrey Immobilien Frau Astrid Sauerbrey
Tel.: 05541 7994317
Tel.: 05141 94737-0
Fax: 05141 94737-94
mail@mueller-zum-felde.de
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Müller & zum Felde Immobilien GbR eine Maklerprovision. Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 1,5 x Monatsmiete zzgl.19% MwSt., bei einer Vertragslaufzeit von über 5 Jahren 4 Nettokaltmieten, jeweils zuz. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiträume werden mit Vertragslaufzeiten gleichgesetzt. Die Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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