Für ein ehemaliges Bauerngehöft wird ein neuer Eigentümer bzw. Investor gesucht, der das vielfältige Potential dieses ungewöhnlichen Objekts erkennt und nutzt. Es eignet sich zum Beispiel bestens für Mehrgenerationenwohnen, für Familien oder für Individualisten mit viel Platzbedarf.
Das Bauernhaus aus dem Jahre 1911 steht im kleinen, idyllischen Ort Wohlde in der Nähe von Bergen, Kreis Celle, und ist umgeben von einem riesigen Grundstück mit ca. 10.000 m². Es besteht die Möglichkeit, dieses Grundstück in bis zu 8 einzelne Bauplätze mit jeweils durchschnittlich ca. 800 m² aufzuteilen.
Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Gebäude und Scheunen. Da ist zunächst das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m, die sich auf drei Wohneinheiten verteilen lassen. Zwei davon sind zurzeit nicht getrennt, können aber mit wenigen Umbauarbeiten wieder separiert werden. Die dritte Wohneinheit ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
In einem weiteren Gebäude sind eine große Garage mit 2 Stellplätzen, ein großer isolierter Lagerraum, ein begehbarer Kühlraum und eine kleine Werkstatt untergebracht. Außerdem findet sich dort eine Stückgutheizung mit 5000 Liter Pufferspeicher aus dem Jahr 2003, die das gesamte Wohnhaus mit Wärme versorgen könnte, was aber ebenso im Automatikbetrieb mit dem Ölkessel im Keller des Wohnhauses möglich ist.
Auf dem Grundstück stehen außerdem eine Scheune mit einer Größe von ca. 300 m² und drei Schweineställe mit je ca. 195 m². Scheune und Schweineställe haben einen Betonboden und bieten viele Möglichkeiten zur anderweitigen Nutzung. Alle Gebäude haben feste Decken – dort waren früher Hühnerställe untergebracht. Heute befinden sich hier auch 2 Garagen.
Auf dem gesamten Grundstück ist eine Bodengüte von durchschnittlich 60 Bodenpunkten ausgewiesen, d.h. die fruchtbaren Böden eignen sich als Ackerland oder zum Anbau von Nutzpflanzen. Eine eigene Wasserversorgung der Flächen ist über zwei Grundwasserbrunnen gegeben.
Der Kauf des Objektes soll aus Gründen, die ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch erläutern werde, erst zum Dezember nächsten Jahres beurkundet werden.