3-Zimmer-Eigentumswohung sucht Kapitalanleger(FG0481) Braunschweig/Gliesmarode
  • Haus Eingangsbereich Haus Eingangsbereich
  • Wohnzimmer Wohnzimmer
  • Loggia Loggia
  • Blick von der Loggia Blick von der Loggia
  • KInderzimmer/Büro KInderzimmer/Büro
  • Küche mit Einbauküche Küche mit Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Badewanne
  • Flur Ansicht vom Badezimmer Flur Ansicht vom Badezimmer
  • Flur Ansicht von der Eingangstür Flur Ansicht von der Eingangstür
  • Blick von der Loggia Blick von der Loggia
  • Haus Eingangsbereich Haus Eingangsbereich
Haus Eingangsbereich
Wohnzimmer
Loggia
Blick von der Loggia
KInderzimmer/Büro
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Badewanne
Flur Ansicht vom Badezimmer
Flur Ansicht von der Eingangstür
Blick von der Loggia
Haus Eingangsbereich
Objektangaben:
Objektart
Wohnung
Ort
38104 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
76 m²
Etage
4
Baujahr
1977
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
175.500 €
Käuferprovision
5,80% inkl. 16%MwSt.
Energieverbrauch
98,00 kWh / (m²a)

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
98.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2000

Objektbeschreibung

Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung sucht einen neuen Kapitalanleger.
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 7 Parteienhauses.
Ca. 76m² aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Loggia, einem Schlaf und einem Kinderzimmer/Büro, einer Küche und einem Badezimmer.
Über den Flur der Wohnung sind alle Räume zu erreichen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Loggia. Das Wohnzimmer ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro wurden ebenfalls mit einem Teppichboden versehen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche, die zur Wohnung gehört ausgestattet. Das Badezimmer mit Oberlicht hat eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Die Küche und der Flur sind mit einem hellen PVC-Boden versehen worden. Das Badezimmer ist weiß gefliest.

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Gliesmarode, im Nordosten von Braunschweig. Gliesmarode ist Stadt nah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und die Wohnung ist trotzdem ruhig gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lidl, Netto, einen Aldi und ein Einkaufszentrum sowie einen Bäcker, eine Apotheke, ein Café, Restaurants und eine Tankstelle finden Sie in unmittelbarer Nähe vor., Der zentrale Ortsbereich Giesmarode bietet zusätzlich Raum für eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie ein Jugendzentrum und ein kirchliches Gemeindezentrum. Auch ein Freizeitbad steht Ihnen zur Verfügung.

Vor Ort befinden sich diverse Ärzte und verschiedene Fitnesscenter. Fachärzte sind umliegend schnell erreichbar. Auch das sportliche Angebot wird in Braunschweig großgeschrieben. Turn- und Sportvereine laden zu Freizeitaktivitäten ein. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die angrenzenden Riddagshäuser Teiche laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. Die Innenstadt und den zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Alternativ sind Sie auch mit dem Fahrrad, durch die gut ausgebauten Fahrradwege, schnell vor Ort. Auch die A2 ist nur ca. 14km entfernt.

Ausstattung

-Ca. 76m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-Küche mit Einbauküche
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Loggia
-Kellerraum
-Tiefgaragenplatz

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer

> Anschrift,
> Telefonnummer und einer
> E-Mail-Adresse

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Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Ihre

Fabienne Geißler
  Objektnr.: M-FG0481
1
1
2
Kontaktadresse
Müller & zum Felde Immobilien Frau Fabienne Geißler
Tel.: 0160 94780818
Tel.: 05141 94737-0
Fax: 05141 94737-94
mail@mueller-zum-felde.de
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Müller & zum Felde Immobilien GbR eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,80% inkl. 16%MwSt. einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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