3 1/2 Zimmer-Wohnung in bester Lage Celle/ Hehlentor (0297)
  • Haus Straßenansicht Haus Straßenansicht
  • Küche mit Einbauküche Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche Küche mit Einbauküche
  • Küche mit Einbauküche Küche mit Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche Badezimmer mit Dusche
  • Flur Flur
  • Garten Garten
  • Garten Garten
  • Garten Garten
  • Garten mit kleinem Balkon Garten mit kleinem Balkon
  • Grundriss Grundriss
Haus Straßenansicht
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Flur
Garten
Garten
Garten
Garten mit kleinem Balkon
Grundriss
Objektangaben:
Objektart
Wohnung
Ort
29221 Celle
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
92 m²
Baujahr
1938
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Bezug
1.Juli 2018
Kaltmiete
590,00 €
Warmmiete
670,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kaution
1.770 €
Endenergiebedarf
177,00 kWh / (m²a)

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
177.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1991

Objektbeschreibung

Die 3 ½-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Celle, im Stadtteil Hehlentor, bietet ruhiges, stadtnahes Wohnen mit Charme. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien.
Die 92 m² große Wohnung hat Stil und Charakter. Hohe Decken und hochwertige Parkett- bzw. Dielenböden verleihen der lichtdurchfluteten Wohnung ein besonderes Ambiente. In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten.
Ihr Auto parken Sie bequem auf einem der Wohnung zugeordneten Parkplatz im Hof.

Lage

Die Wohnung in der Mertensstraße, unweit des Allgemeinen Krankenhaus und der Celler Innenstadt, befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße.

Der Stadtteil Hehlentor ist ein attraktiver, sehr beliebter Stadtteil Celles. Die Residenzstadt mit ca. 70.000 Einwohnern ist lebendiges Zentrum des Landkreises und bekannt für seine malerische Altstadt mit ca. 480 historischen Fachwerk-Gebäuden. Die Stadt mit bester Infrastruktur verfügt über ein umfassendes schulisches und kulturelles Angebot. Die vielfältige Gastronomie- und Kneipenszene, die Lage an der Aller, die Nähe zur Naturlandschaft Lüneburger Heide, aber auch zur Landeshauptstadt Hannover wird von den Einwohnern sehr geschätzt.

Ausstattung

Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Die beiden größeren Zimmer mit insgesamt 36 m² sind nach Süden hin gelegen und durch eine große Schiebetür miteinander verbunden. So haben Sie die Möglichkeit einer sehr individuellen Nutzung. Bevorzugen Sie einen kombinierten Wohn-/Essraum, steht Ihnen das zweite Zimmer zum Beispiel als großzügiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein klassisches Fischgrätparkett gibt diesem Raum eine wirklich edle Note.
Das Schlafzimmer, zur Gartenseite gelegen und ebenso wie der Flur mit aufgearbeitetem, hell lasiertem Dielenboden, bietet mit seinen ca. 16 m² ausreichend Platz.
Über das sogenannte halbe Zimmer, das Sie ganz nach Belieben als Garderobe bzw. Ankleidezimmer oder als gemütlichen Rückzugsraum einrichten können, gelangen Sie auf einen kleinen Austritt, der aber groß genug für einen Gartentisch mit zwei Stühlen ist. Von hier aus haben einen herrlichen Blick in Ihren Garten, den Sie über eine kurze Treppe erreichen und der ausschließlich für Ihre Nutzung vorgesehen ist. Die Rasenfläche ist unkompliziert zu pflegen.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche eingerichtet, die gegen eine moderate Abstandszahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Der terrakottafarbene Fliesenboden passt perfekt zu den Küchenmöbeln. Wenn Sie hier einen kleinen Essplatz unterbringen mögen – die Küche ist groß genug.
Ein weiteres Highlight ist ohne Zweifel das erst kürzlich neu eingebaute Duschbad. Es besticht durch seine modernen Badmöbel, die weiß gefliesten Wände und den dunkelgrauen Fliesenboden. Das Tageslichtbad hat eine ebenerdige Vollglas-Dusche mit Regenbrause und einen Handtuchheizkörper.
Obendrein steht Ihnen im Dachgeschoss ein beheizbares Mansardenzimmer zur Verfügung, das als Gästezimmer genutzt werden könnte.
Zwei eigene sowohl über das Treppenhaus als auch über Ihren Garten zugängliche Kellerräume und ein Gemeinschafts-Waschkeller, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden, sind Bestandteil des Mietangebots.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe ihrer

> Anschrift,
> Telefonnummer und einer
> E-Mail-Adresse

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Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Ihre

Fabienne Geißler

Mehr über uns erfahren Sie unter >>>www.mueller-zum-felde.de
  Objektnr.: M-FG0297
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Kontaktadresse
Müller & zum Felde Immobilien Frau Fabienne Geißler
Tel.: 0160 94780818
Tel.: 05141 94737-0
Fax: 05141 94737-94
mail@mueller-zum-felde.de
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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