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Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 -Parteienhauses am Entenbusch und ist ab sofort beziehbar. Insgesamt 18 Stufen führen Sie von der Straße aus zum Eingang dieser Immobilie aus dem Baujahr 1928 mit einem entsprechenden Charme.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ohne Terrasse 109,30 m², die sich perfekt auf 4 Zimmer, 1 Badezimmer sowie 1 Küche mit großem Vorratsraum verteilen.
Bereits beim Betreten der Wohnung stellt sich jene Wohlfühlatmosphäre ein, die so typisch für ältere Baujahre ist. Ein einladender Flur, der einen Blick in mehrere Räume freigibt, weckt direkt Neugier und Interesse.
Was erwartet Sie im Einzelnen? Da ist zuallererst einmal das bemerkenswerte Wohn-Esszimmer mit einer Größe von 33 m² und einer Deckenhöhe von 2,72 m. Hier finden mit Leichtigkeit eine bequeme Wohnlandschaft sowie ein großzügiger Essbereich Platz, sodass gemütliche Abende garantiert sind. Auch das Schlafzimmer bietet mit 16,60 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie weitere Kommoden. Zwei weitere Zimmer mit einer Größe von jeweils 13 m² Größe bieten sich idealerweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer an; je nach Lebenssituation.
Wunderbar auch die Küche, die sich in ihrer Form und Größe geradezu anbietet als Ort, in dem man gerne zusammen kocht, einfach zusamnmensitzt und einmal die Zeit vergißt.
Das Badezimmer mit einer gemütlichen Eckbadewanne und Fenster macht dieses Angebot an Wohnräumen komplett.
Darüberhinaus können Sie sich über eine knapp 22 m² große Terrasse freuen, die derzeit mit einem Sichtschutz eingefasst ist und die, wunderbar gestaltet, zu einer wahren Sommeroase werden kann. Sollte Ihnen nach noch mehr Freiraum sein, steht außerdem noch ein großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur Verfügung.
Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem ein großer Kellerraum ( mit Starkstromanschluß) sowie eine Garage.
Geeignet ist dieses Angebot gleichermaßen für ein Paar mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz, als auch für eine kleine Familie mit 1 – 2 Kindern.
Selbstverständlich kann sich auch ein Single hier pudelwohl fühlen.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen; auch gerne an einem Wochenende
Ihre Astrid Sauerbrey
– Baujahr: 1928
– 4 Wohneinheiten
– Eigentümer: 3
– Wohnfläche: 114 m² inkl. Terrasse
– großer Gemeinschaftsgarten
– Stufen vor dem Haus: 18
– Etage: Erdgeschoß
– Zimmer: 4 Zimmer – Küche – Bad – Speisekammer
– EBK aus Echtholz
– Terrasse: 21,93 m²
– Heizung: Gas -ZH – 1985
– Fenster: Holz -1970er
– Badezimmer:
– Böden: Holzdielen – PVC – Fliesen
– 1 Garage
– 1 Kellerraum
– Bodenrichtwert: 105.- €
Im südlichen Niedersachsen gelegen, inmitten eines wunderschönen Naturparks mit vielen Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten, lässt es sich hier in Hann.Münden landschaftlich schön und „bestens versorgt“ leben.
Die Infrastruktur in diesem Wohnumfeld ist sehr gut.
So finden Sie in diesem Ort mit ca. 24.000 Einwohnern nahezu alle wichtigen Anlaufstellen.
In unmittelbarer Nähe dieses Objektes finden Sie u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Außerdem sind Sie in ca. 10 – 15 Minuten an den Autobahn-Anschlussstellen Hedemünden Richtung Göttingen bzw. Lutterberg in Richtung Kassel.
Die nahe Innenstadt können Sie fußläufig in ca. 15 – 20 Minuten erreichen. Zudem gibt es 2 Bushaltestellen, die per dreiminütigem Fußweg erreichbar sind und Ihnen halbstündlich eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten.
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.
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