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Dieses wunderschön gelegene Haus aus dem Jahr 1971 wurde in Massivbauweise erbaut und ist definitiv ein echtes Raumwunder.
Und: Der Wunsch des Wohnens auf einer Ebene ist leicht erfüllt. So stehen Ihnen bereits im Erdgeschoß neben einem fantastischen Wintergarten, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, 1 Schlaf- sowie 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Bei Bedarf besteht sogar die Möglichkeit im Bereich der ins Dachgeschoss führenden Wendeltreppe ein fünftes Zimmer zu schaffen.
Folgen Sie eben jener Wendeltreppe gelangen Sie in 2 sich gegenüberliegende Zimmer, die ein Traum für jeden Teenie sein werden oder sicher auch das Herz von Hobbykünstlern / – Bastlern höherschlagen lassen.
Es gibt jedoch nicht nur ganz oben viel Platz, sondern genauso überrascht werden Sie auch im Untergeschoss. Hier wartet eine beinahe komplette kleine Wohnung auf die neuen Eigentümer. Neben 1 Schlafzimmer mit Zugang auf eine eigene Terrasse, 1 Badezimmer mit Badewanne, 2 kleineren Zimmern und einem Heizungsraum beeindruckt besonders ein Raum mit einer Größe von ca. 23 m².
Vom Partyraum über ein Billardzimmer, ein kleines Heimkino oder..oder.. oder…sind hier der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Hinweis: Diesen Bereich erreichen Sie über einen eigenen Eingang.
Neben den „inneren Werten“ überzeugen ebenso die äußeren. So gehört zu diesem Paket eine Garage mit elektrischen Tor, ein Grundstück mit unschlagbarem Blick ins Grüne und eine Terrasse, auf der Sie den Sommer definitiv genießen können.
Zwei kleine Gartenhütten bieten Platz für Holz und Gartengeräte und runden den Außenbereich ab.
Zwar besteht bei diesem Angebot ein gewisser Renovierungsbedarf, dennoch sucht diese Immobilie in Hinsicht auf Wohnfläche, Großzügigkeit, Nutzungsmöglichkeit und Lage ihresgleichen
Wenn Sie diese schöne Immobilie im Original kennenlernen möchten, freue ich mich auf Ihre Rückmeldung.
Besichtigungen können selbstverständlich auch an einem Wochenende vereinbart werden.
Ihre Astrid Sauerbrey
Überblick:
– Baujahr: 1971
– Grundstück: 622 m²,
– Wohnfläche: ca. 160 m²
– Nutzfläche: in Dachgeschoss +Untergeschoss ca. 150 m²
– Etagen: 2
Zimmeranzahl:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
DG: 2 Zimmer
KG: 4 Zimmer, Badezimmer+ Terrasse
– Deckenhöhe: 2,46 m
– Kaminofen ( Speckstein) 2010
– Garage 1985
– Bodenbeläge: Holz
– Terrasse EG: ca. 22 m²
Modernisierungen:
– Gäste -WC EG: 2000
– Badezimmer KG: 1990
– Heizung: Ölheizung – Niedertemperatur Vissmann 1999
– Fenster: doppelt verglast 2007
Dieses Angebot finden Sie in Bonaforth, einem circa 3 km südwestlich von Hann.Münden gelegenen Ortsteil rechts der Fulda. Mit seinen ca. 460 Einwohnern lebt es sch hier ruhig und in sehr guter Dorfgemeinschaft.
Die Kernstadt Hann.Münden ist nur 5 km entfernt und somit in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hann. Münden, zum Landkreis Göttingen zählend, ist eine Kleinstadt mit Charme, die nicht nur Touristen in ihren Bann zieht. Als „Drei-Flüsse-Stadt“ bekannt, liegt sie im südlichen Niedersachsen und verzaubert durch ihr Fachwerk und die schöne umliegende Landschaft.
Wegen der guten Infrastruktur sowohl in der Innenstadt als auch in den Außenbereichen sowie dank eines breiten Angebotes an Einkaufsmöglichkeiten liegt diese Immobilie in einer bevorzugten Lage nahe der historischen Altstadt.
Von Cafés, Bekleidungsgeschäften,Schreibwarenläden und Friseuren über Ärzte,Therapeuten und Apotheken bis hin zu Restaurants und Eisdielen liegt hier alles in fußläufiger Entfernung.
Die Nähe zu den größeren Städten Göttingen und Kassel lädt zum gemütlichen Shoppen ein und bietet Ihnen zudem ein großes kulturelles Angebot. Ob Sie die Landstraße oder aber die nahegelegene Autobahn nutzen, Sie erreichen beide Städte gut innerhalb von 30 – 45 Minuten.
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.
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