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Dieses Einfamilienhaus-Fertighaus (OKAL) aus dem Jahr 1978 finden Sie im idyllischen Nienhagen, wunderschön gelegen und mit einem Grundstück, welches ganz sicher jeden Menschen mit dem Wunsch nach Natur begeistern wird. Auf einer Gesamtgröße von 1.601 m² lassen sich sowohl vor als auch hinter dem Haus viele Lebensräume und – träume gestalten.
Was bietet Ihnen diese Immobilie im Innenbereich: Idealerweise befinden sich sämtliche Wohnräume auf einer Ebene, so dass auf das Treppensteigen vollkommen verzichtet werden kann.
Mit einer Wohnfläche von 88 m² steht ausreichend Platz zur Verfügung für ein Paar oder auch eine junge Familie mit Kind. Insgesamt 3 Zimmer mit Größen zwischen 29 m² und circa 12 m², 1 Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC sowie ein Vorratsraum lassen nichts vermissen.
Besonders das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne begeistert auf Anhieb. Der direkte Zugang auf die ca. 32 m² große Terrasse sowie den dahinter liegenden Garten mit alten Obstbäumen, einem Gewächshaus und vielen anderen Gewächsen ist in der heutigen Zeit ein unbezahlbarer Luxus.
Auch wenn der Charme der siebziger Jahre in dieser Immobilie durchaus noch zu finden ist und sicherlich auch ein gewisser Sanierungsbedarf besteht, so schmälert dieser Umstand die Attraktivität dieses Angebotes nicht.
Zumal Sie neben der eigentlichen Immobilie und einem in wunderbarer Ortsrandlage gelegenen Grundstück zusätzlich 3 Garagen erwerben, wovon eine sich direkt unter dem Haus befindet und somit einen direkten Zugang in den Keller erlaubt. Im Keller selber stehen Ihnen noch einmal 4 Räume zur Verfügung.
Sollten Sie Ihre Ideen von einem neuen Zuhause in diesem Angebot wiederfinden, dann stelle ich Ihnen dieses Haus sehr gerne persönlich vor. Selbstverständlich auch an einem Wochenende
Der Energiepaß wird aktuell erstellt
Ihre
Astrid Sauerbrey
Überblick:
– Baujahr: 1978
– Wohnfläche: 88 qm
– Anzahl Zimmer: 3 Zimmer – Küche – Bad – Gäste-WC, Vorratsraum
– Bad: mit Badewanne + Dusche + Fenster
– Terrasse: 32 qm
– Grundstücksgröße: 1.601 qm
– Keller: 4 Räume
– Heizung: Nachtspeicher 1978
– Elektrik: 1978
– Fenster: 1978 doppelt verglast
– Dach: 1978
– Garagen: 4
– SAT
Nienhagen ist ein landschaftlich wunderschöner Ortsteil der Gemeinde Staufenberg im Landkreis Göttingen, Der Ort liegt auf einer weitläufigen Wiesen- und Ackerfläche zwischen den Wäldern des Kaufunger Walds im Naturpark Münden. Sie sind umgeben von Grün, verbunden mit einem unmittelbaren Gefühl von “ im Urlaub sein „.
Die 330 Einwohner des Dorfes sind aktiv und leben die Dorfgemeinschaft. So gibt es neben Vereinen z.B. im Bereich Tischtennis und Sport auch einen Kultur – und Heimatverein sowie eine aktive Kirchengemeinde.
Eine Touristenattraktion von Nienhagen ist der 2,5 km lange Barfußpfad, der sich südöstlich des Orts im Wald befindet – ein Erlebnis für Naturliebhaber; für Erwachsene und Kinder gleichermaßen.
Im Dorfkern befindet sich die Kirche sowie das Gollonghaus mit Dorfmuseum. Nah dabei ist die Dorfgemeinschaftsanlage mit der Bücherei, Feuerwehr und einem Kinderspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im den nahegelegenen Orten Uschlag, Nieste und Landwehrhagen. Hier sind Sie zudem gut mit Ärzten, Drogerien, Apotheken, Friseuren u.v.m. bestens versorgt.
Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.
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