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Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten – Wohnen im schönen Hann.Münden

in Hannoversch Münden
zum Kauf
149.000 €
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. 19 % Mwst
Ansprechpartner
astrid-sauerbrey
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: AS0495
Zimmer: 7
  ·  
Badezimmer: 2
  ·  
Wohnfl.: 180 m²
Beschreibung

Diese um das Jahr 1656 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Fachwerk – Immobilie wartet darauf, herausgeputzt zu werden.
Sie bietet Ihnen dafür eine Gesamtwohnfläche von 180 m², die sich auf 3 Wohneinheiten verteilen.
Neben 2 großen Räumen im Erdgeschoß, die derzeit als Lagerraum bzw. als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, stehen Ihnen auf den 3 weiteren Wohnetagen insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung.
Da im Zuge einer Renovierung / Modernisierung eine neue Raumplanung wahrscheinlich ist, können hier entsprechend völlig neue Wohnideen umgesetzt werden.
Dieses am Rande der Kernstadt gelegene Fachwerkhaus bietet sich sowohl zur kompletten Eigennutzung als auch als Vermietungsobjekt an.
Ergänzend zum Wohnraum findet sich im hinteren Außenbereich eine durchaus großzügige Möglichkeit, einen schönen Innenhof zu gestalten.
Sollten Sie Fachwerkhäuser und die besondere Art dieses Wohnens zu schätzen wissen, Visionen haben sowie handwerkliches Geschick, um diese umzusetzen, dann freue ich mich, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen, gerne auch an einem Wochenende.

Anmerkung: Haben Sie keine Angst vor Denkmalschutz. Vor Ort finden Sie kompetente Ansprechpartner, die Sie in jeder Hinsicht sehr gerne beraten und unterstützen.

Ihre
Astrid Sauerbrey

Ausstattung

Überblick:
– Denkmalschutz
– Baujahr 1656
– 180 m² Wohnfläche
– Wohnetagen
– 8 Zimmer
– Elektro- Ofen
– Bullerjahn
– Fenster : renovierungsbedürftig
– Elektrik: teilweise erneuert
– Sanitär: renovierungsbedürftig
– Böden: Holzdielen
– EBK: nein

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Randbereich der Kernstadt von Hann.Münden.
Hann. Münden, zum Landkreis Göttingen zählend, ist eine Kleinstadt mit Charme, die nicht nur Touristen in ihren Bann zieht. Als „Drei-Flüsse-Stadt“ bekannt, liegt sie im südlichen Niedersachsen und verzaubert durch ihr Fachwerk und die schöne umliegende Landschaft.
Wegen der guten Infrastruktur sowohl in der Innenstadt als auch in den Außenbereichen sowie dank eines breiten Angebotes an Einkaufsmöglichkeiten liegt diese Immobilie in einer bevorzugten Lage inmitten der historischen Altstadt.
Von Cafés, Bekleidungsgeschäften,Schreibwarenläden und Friseuren über Ärzte,Therapeuten und Apotheken bis hin zu Restaurants und Eisdielen liegt hier alles in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.

Objektangaben
Kaufpreis
149.000 €
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
7
Grundstück
111 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
1
verfügbar ab
nach Absprache
  • Haustiere erlaubt
Energieausweis
Baujahr
1656
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Ofenheizung
Karte
Google Maps

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