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Schöne Eigentumswohnung in Göttingen / Grone – für Anleger

in Göttingen / Grone
zum Kauf
200.000 €
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. 19 % Mwst
Ansprechpartner
Astrid Sauerbrey
0171 / 141 18 05
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: AS0651
Stellplätze: 1
  ·  
Wohnfl.: 79 m²
Beschreibung

Diese wunderbar helle und sehr gut geschnittene 79 m² große 2 – Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoß eines großen, gepflegten Wohnkomplexes und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung begeistert durch eine gute, durchdachte Raumaufteilung. So haben sowohl das Wohn – als auch das Schlafzimmer eine perfekte Größe zum “ Sich -Wohlfühlen“. Das Wohnzimmer bietet neben großen Fensterflächen ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Arbeitsbereich und läßt zudem, wie aktuell umgesetzt, sogar noch Raum für ein Klavier. Im Schlafzimmer mit ebenfalls großen Fensterflächen, finden ganz bequem ein Doppelbett und ein großer Ankleideschrank Platz – auch ein 2. Arbeitsplatz ist hier zusätzlich problemlos umsetzbar.
Die Küche überzeugt ebenfalls durch eine sinnvolle Raumaufteilung. Während sich im vorderen Bereich die Küchenzeile befindet, wartet der Frühstückstisch im hinteren, lichtdurchfluteten Teil der Küche.
Das gepflegte Badezimmer ist nicht ganz „up tp date“, ist jedoch gepflegt und mit wenigen Ideen leicht aufzuwerten. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit und ebenfalls ausreichend Platz, sodaß 2 Personen ganz sicher alle wichtigen Utensilien unterbringen. Selbstverständlich fehlt es in dieser Wohnung auch nicht an einer wertvollen Abstellkammer, in der alles Notwendige Platz findet.
Ergänzt wird diese attraktive Angebot durch einen Kellerraum, einen Waschmaschinenraum sowie einen Außenstellplatz.
Die derzeitigen Mieter, ein junges Studentenpaar, sind zudem ein echter Glücksgriff und streben ein weiteres Mietverhältnis an.

Sehr gerne stelle ich Ihnen diese hübsche Wohnung persönlich vor, selbstverständlich auch an einem Wochenende

Ihre
Astrid Sauerbrey

Ausstattung

Überblick:

– Baujahr: 1980
– Etage: 3. Obergeschoss
– Wohnfläche: 79 m²
– Wohnzimmer – Schlafzimmer – Küche – Bad – Abstellkammer
– Fahrstuhl
– Einbauküche
– Kellerraum
– Stellplatz im Innenhof
– Waschmaschinenraum im Keller
– Fahrradkeller

Lage

Dieses Angebot finden Sie im Göttinger Stadtteil Grone, welcher im Westen der Stadt Göttingen gelegen ist und durch die zweispurige Kassler Landstraße in zwei Teile geteilt wird. In einen nördlichen (Altes Dorf) und einen südlichen (Neubaugebiet). In Grone leben etwa 11.881 Einwohner.
Die Lage dieser Wohnung ist geradezu ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, ein EDEKA-Markt, der Bahnhof und weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden. Die Innenstadt ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt.
Auch die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.

Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.

Objektangaben
Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
295 €
Wohnfläche
79 m²
vermietbare Fläche
79 m²
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
100
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze
1
  • Vermietet
Energieausweis
Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
2022-01-16
Endenergieverbrauch
69.20 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
69,20 kWh/(m²*a)
Karte
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